NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU – MIKUŠOVCE | 3 PARKOVACIE MIESTA |

Vaše reality v  zastúpení developera  ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Mikušovce, okres Ilava.

Predstavujeme vám novostavbu jednopodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každý z domov má vlastný samostatný vstup z opačnej strany stavby, čo poskytuje väčšie súkromie a komfort bývania.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a praktické bývanie bez schodov, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov
- Podlažnosť: jednopodlažný
- Podlahová plocha podľa projektovej dokumentácie: 96,06 m²
- Celková výmera pozemku pre oba rodinné domy: 730 m²
- Parkovanie: 3 parkovacie miesta ku každému domu
- Stav: rozostavaná novostavba
- Možnosť dokončenia: holodom alebo štandard

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, pohodlie a oddelenie dennej a nočnej časti.
Dennú časť tvorí:
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom
Nočnú časť tvorí:
- Rodičovská spálňa
- Dve samostatné detské izby
- Šatník
- Kúpeľňa so sprchou a WC pri rodičovskej spálni
- Rodinná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC
Dispozíciu dopĺňa technická miestnosť, vstupné zádverie a chodba.
Veľkým benefitom je rodičovská spálňa s vlastným hygienickým zázemím a šatníkom. Dve kúpeľne poskytujú dostatok komfortu aj viacčlennej rodine.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE

Novostavba je navrhnutá s dôrazom na moderný spôsob vykurovania a pohodlné užívanie.
- Vykurovanie: podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo
- Tepelné čerpadlo je zahrnuté už v cene holodomu
- Odpad: napojenie na septik

Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním zabezpečí rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom dome.

AKTUÁLNY STAV VÝSTAVBY
Nehnuteľnosť sa momentálne nachádza v štádiu rozostavanej stavby.
Hrubá stavba je už zrealizovaná a ďalšou etapou výstavby bude osádzanie okien.
Budúci majiteľ má možnosť vybrať si z dvoch variantov dokončenia:
HOLODOM – 211 000 €
Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V cene holodomu je zahrnuté aj tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním.
DOKONČENÝ DOM V ŠTANDARDE – 230 000 €
Možnosť kúpy domu s dokončenými interiérovými úpravami podľa dohodnutého rozsahu štandardu.
POZEMOK A EXTERIÉR
Novostavba dvojdomu je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 730 m², ktorý je určený pre oba rodinné domy.
Ku každému domu budú prislúchať tri samostatné parkovacie miesta so spevneným povrchom.
Súčasťou plánovaného dokončenia exteriéru bude:
- Betónové oplotenie
- Spevnené parkovacie plochy
- Osadenie obrubníkov
Pozemok poskytne budúcim majiteľom priestor na vytvorenie príjemného záhradného zázemia a oddychovej zóny. Presná výmera pozemku prislúchajúca k jednotlivému domu bude upresnená.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – MIKUŠOVCE
Obec Mikušovce sa nachádza v okrese Ilava, v príjemnom prostredí neďaleko obcí Pruské a Tuchyňa. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest.
Veľkou výhodou tejto lokality je jej strategická poloha. Obyvatelia majú na dosah mestá Ilava, Púchov a Dubnica nad Váhom, pričom vďaka napojeniu na diaľnicu D1 je pohodlne dostupný aj Trenčín.
Obec zároveň disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život.
Priamo v obci sa nachádzajú:
- Materská škola
- Základná škola
- Potraviny
- Pohostinstvo
- Kultúrny dom
Mikušovce sú preto atraktívnou voľbou najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti škôl, služieb a pracovných príležitostí v okolitých mestách.
Bývanie v Mikušovciach vám ponúka pokoj vidieka s výhodami mesta na dosah.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- Moderná novostavba 4-izbového bungalovu
- Jednopodlažné bývanie bez schodov
- Tri samostatné spálne
- Dve kúpeľne
- Praktický šatník
- Samostatný vstup do domu
- Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom zahrnutým v cene holodomu
- Tri parkovacie miesta
- Betónové oplotenie a spevnené plochy
- Možnosť výberu dokončenia
- Pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou
- Dobrá dostupnosť do Ilavy, Púchova, Dubnice nad Váhom a Trenčína

PREDAJNÁ CENA
211 000 € – holodom vrátane tepelného čerpadla
230 000 € – dokončený dom v štandarde
Ak hľadáte moderné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom súkromia a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto novostavba môže byť tou správnou voľbou.
Pre bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Mária FÜRSTEN – váš partner na ceste k novému domovu | fursten@vaserality.sk | 0904 808 521|