** Na predaj priestranná garsónka 34 m² s veľkým balkónom 4,5 m² - Nové Mesto nad Váhom **

Číslo ponuky : 2958
Telefonický kontakt : 0911 455 711
E-mailová adresa : kasaj@vasereality.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS

Realitná kancelária Vaše Reality ponúka na predaj priestrannú garsónku s veľkým balkónom, nachádzajúcu sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Nové Mesto nad Váhom – sídlisko Hájovky.

Bytová jednotka disponuje podlahovou výmerou 34 m² a navyše veľkým balkónom s výmerou 4,5 m², vďaka čomu poskytuje komfort a priestor porovnateľný s plnohodnotným 1-izbovým bytom.

DISPOZÍCIA BYTU

vstupná chodba,

obytná miestnosť s kuchynským kútom a vstupom na balkón,

kúpeľňa spojená s WC,

špajza.

K bytu prislúcha taktiež vlastná pivnica.

VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA

Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov, a je tak pripravený na okamžité užívanie alebo prenajímanie.

V roku 2024 prešiel byt rozsiahlejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo:

odstránené pôvodné umakartové bytové jadro,

vybudované nové murované jadro,

zrekonštruovaná kúpeľňa s novými keramickými obkladmi a dlažbou,

vybudovaný veľký murovaný sprchový kút,

osadené nové vodovodné batérie, umývadlo a WC,

zrealizované nové medené elektrické rozvody v bytovom jadre,

osadená nová rozvodná elektrická skrinka, umiestnená na chodbe bytu.

Kuchynský kút je vybavený elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou.

V obytnej miestnosti je položená plávajúca podlaha.

BYTOVÝ DOM

Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované:

zateplenie bytového domu a nová vonkajšia fasáda,

vybudovanie nových balkónov vrátane novej keramickej dlažby,

výmena rozvodov studenej, teplej vody a odpadov v stúpačkách,

rekonštrukcia spoločných priestorov,

osadenie nových poštových schránok,

vybudovanie nového výťahu.

Spoločné priestory bytového domu sú vybavené bezpečnostným kamerovým systémom.

BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je bezbariérový prístup – od vstupu do bytového domu až priamo k bytu.

Táto vlastnosť výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň môže byť zaujímavá aj z pohľadu prípadného budúceho prenájmu.

LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v obklopení zelene, pričom v jeho blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť.

Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Garsónky a menšie bytové jednotky patria medzi vyhľadávané typy nehnuteľností, pričom ich ponuka býva v porovnaní s dopytom veľmi nízka.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € vrátane všetkých poplatkov + elektrická energia približne 15 € mesačne.

V byte je zavedená káblová televízia a internetové pripojenie.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch,

byt je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi,

orientácia bytu je na západ,

priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko.

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou.

📞 Zaujala Vás táto ponuka?
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Telefón: 0911 455 711
E-mail: kasaj@vasereality.sk

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky