Na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Čapkova ulica, Horský park

Číslo ponuky : 2892, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária VAŠE REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít bratislavského Starého Mesta – na Čapkovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Slavína.

VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, TERASA A VÝHĽAD
Byt disponuje celkovou plochou 150,70 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 85,90 m² a veľkorysá terasa až 64,80 m².
Terasa sa tiahne pozdĺž celého bytu a predstavuje jeden z jeho najväčších benefitov. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či príjemné večery s nádherným výhľadom na Bratislavu.
Byt je slnečný, vzdušný a výborne presvetlený. Veľké presklené plochy v obývacej izbe vytvárajú elegantné prepojenie interiéru s terasou a zároveň dodávajú celému priestoru moderný a vzdušný charakter.

DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v bytovom dome s výťahom.
• obývacia izba – 26,90 m²
• kuchyňa – 21,10 m²
• spálňa – 13,20 m²
• izba – 12,00 m²
• hala + šatník – 5,20 m²
• kúpeľňa – 6,00 m²
• samostatné WC – 1,50 m²
• terasa – 64,80 m²

Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie.

ZARIADENIE A VYBAVENIE
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších výrazných investícií do zariadenia.

K dispozícii je:
• priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom
• spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou skriňou
• ďalšia izba s rozťahovacou posteľou, stolíkom a skriňou
• kompletne vybavená kuchyňa
• vstavaná umývačka riadu
• indukčná varná doska
• elektrická rúra
• mikrovlnná rúra
• chladnička s mrazničkou
• jedálenský stôl so stoličkami
• kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami
• práčka so sušičkou
• samostatné WC
• klimatizácia – 2 klimatizačné jednotky
• vlastné vykurovanie
• elektricky ovládané žalúzie
• dve samostatné sedenia na terase

GARÁŽ A ÚLOŽNÝ PRIESTOR
K bytu je možné dokúpiť veľké garážové parkovacie státie s výmerou 17,90 m², situované v suteréne bytového domu.
Súčasťou ponuky je aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3,90 m².

LOKALITA – HORSKÝ PARK, SLAVÍN, STARÉ MESTO
Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné, pokojné a zelené prostredie, pričom centrum mesta je stále veľmi dobre dostupné.
V bezprostrednom okolí sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín. Výhodou je tiež blízkosť centra Starého Mesta, MHD, Prezidentského paláca či Hlavnej železničnej stanice.
Je to miesto pre človeka, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ale zároveň zostať v bezprostrednom kontakte s mestom.

CENA
• Cena bytu: 499 900 €
• Garážové parkovacie státie: 40 000 €
• Celková cena bytu vrátane garážového státia: 539 900 €

• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom + pivnica + garáž situovaná v suterene bytoveho domu.  
 • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

V cene je zahrnuté: provízia pre realitnú kanceláriu, kompletný a kvalitné právny servis a poradenstvo a bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho HÚ.

FINANCOVANIE
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí 
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

KONTAKT A OBHLIADKA
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér 
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk  , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát  a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti,  stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.