Reprezentatívne administratívne priestory s terasou, Dunajská ul. 124 m², od 08/2026

Číslo ponuky : 2871, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Hľadáte krásny, sofistikovaný a moderný reprezentatívny kancelársky a administratívny priestor na prenájom? 

Priestor, ktorý dodá Vašej firme prestíž nielen svojou polohou v úplnom centre mesta, ale aj krásnym a moderným priestorom, v ktorom sa kancelárie nachádzajú. Miesto, kde sa budú Vaši klienti cítiť príjemne a Vaši zamestnanci budú radi pracovať? Veľkým prínosom je aj prístup na veľkú terasu, ktorá je súčasťou priestoru a dodáva silný reprezentatívny štýl. 

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom krásne, moderné a luxusné administratívne priestory s celkovou výmerou 124,43 m². Z toho má kancelársky priestor rozlohu 90,16 m² a terasa má 34,27 m², nachádzajúce sa v Starom Meste na Dunajskej ul. v Bratislave. 

Priestor je otočený do 2 protiľahlých svetových strán, čo zaručuje vynikajú svetelnosť a aj vetrateľnosť. Veľká terasa je situovaná do tichého vnútrobloku. 

Vstup je zabezpečený samostatným vstupom z ulice s prístupom na čip. Do priestoru sa pohodlne dostanete výťahom alebo schodiskom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Výmera:  124,43 m²  (kancelárie 90,16 m² + terasa 34,27 m²)
• Situovaný na 4.poschodí polyfunkčného objektu
• Výborný technický stav budovy
• Novostavba skolaudovaná  v roku 2009. 
• Klimatizovaný
• Podlahy v miestnostiach sú z dlažby, okná sú veľké hliníkové.
• V kanceláriách je klimatizácia, veľké okná s výhľadom do Starého Mesta.
• Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu
• Nefajčiarska budova

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
• Predsieň....................................8,24 m²        
•  Kancelária č.1......................14,66 m²    
•  Kancelária č.2......................12,20 m²    
•  Kancelária č.3......................13,87 m²    
•  Spoločná miestnosť.........25,57 m²    
•  Šatník + sklad        
•  WC č.1......................................2,56 m²        
•  Kuchyňa...................................3,38 m²        
•  WC č.2.......................................2,24 m²        
•. Terasa......................................34,27 m       

LOKALITA:
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a služieb. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom.
Táto adresa zvyšuje prestíž každej spoločnosti a zároveň zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov.

NÁŠ NÁZOR:
Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, svetlé a reprezentatívne priestory v samotnom centre Bratislavy. 
Najväčšími benefitmi sú priestranná terasa, veľkorysá otvorená dispozícia, množstvo prirodzeného svetla, kvalitná budova a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. 

CENA:
• 11,50 € / m² / mesiac + DPH 
• mesačné nájomné: 1.430,00 €    
• prevádzkové náklady: 311,75 € / mesiac
• záloha za elektrickú energiu: 95 € / mesiac
• záloha za plyn: 85 € / mesiac
• záloha za vodu: 25 € / mesiac

Cena nájmu môže byť aj predmetom vzájomnej dohody. Prenajímateľ je pripravený rokovať o výške nájomného v prípade seriózneho záujmu zo strany potenciálneho nájomcu.

Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:
• Nájom  + energie  1.946,75 € + DPH
• Kauciu vo výške 2 mesačného nájmu
• Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte
• Priestor je voľný od augusta 2026

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý: 
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• Vypracovanie Nájomnej zmluvy
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
• Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
• Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk  , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát  a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti,  stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.