4-izbový byt po kompl. rekonštrukcii, Toryská ul., BA 84 m²

Číslo ponuky : 2624, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality  - Pripravujeme na predaj dispozične výborne riešený rodinný byt so štyrmi nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. Benefitom je priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a zasklená lodžia. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka komfort moderného bývania bez ďalších investícií.
Tento nadštandardne zrekonštruovaný 4-izbový byt sa nachádza  na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Rekonštrukcia prebieha vo februári 2026 – byt bude odovzdaný ako úplne nový, bez predchádzajúceho užívania.

Základné parametre:
•    84 m² (78 m² byt + 3,6 m² lodžia + 2 m² pivnica)
•    2/4 poschodie
•    rekonštruovaný bytový dom
•    bez výťahu

Rozsah rekonštrukcie (02/2026)
•    nové elektrické rozvody vrátane revíznej správy
•    kuchynská linka zn. DECODOM so vstavanými spotrebičmi zn. MORA
•    nové podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne
•    moderná kúpeľňa so sanitou a obkladmi
•    nové stierky a maľovky
Všetky spotrebiče sú nové, nepoužívané, so záručnými listami. Samozrejmosťou je kompletná dokumentácia.
Investičný potenciál

Vďaka dispozícii so štyrmi samostatnými izbami je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako stabilná investícia na prenájom s veľmi dobrou výnosnosťou.

Lokalita
Toryská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody aj množstvo zelene. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome.

Právny stav a financovanie
•    bez tiarch
•    kúpou voľný
•    spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou prevodu
•    možnosť financovania hypotekárnym úverom (komplexné poradenstvo zabezpečíme)

Cena: informácie v realitnej kancelárii.

Kontakt:
Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
+421 910 706 802
ciz@vasereality.sk
Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov.
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.