Priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, záhradou, vírivkou v tichej lokalite, Moravany nad Váhom

190481 - VAŠE REALITY s.r.o. ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce, v slepej ulici medzi novostavbami.
Dom bol postavený približne pred 10 rokmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie a možnosť relaxu priamo vo vlastnej záhrade.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

-5-izbový dvojpodlažný rodinný dom
-úžitková plocha približne 200 m²
-pozemok s výmerou 303 m²
-garáž + garážové státie
-priestranná terasa cca 20 m²
celoročná vírivka
záhrada
-tichá lokalita – slepá ulica
-dom bez potreby ďalších investícií

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie tvorí:

-priestranná vstupná chodba so schodiskom,
-kuchyňa,
-jedálenská časť,
-veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu,
-komora,
-kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
-technická miestnosť,
-garáž.
Obývacia izba predstavuje príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu a zároveň ponúka pohodlný vstup na priestrannú terasu s výmerou približne 20 m².

Poschodie pozostáva z:

-veľkej chodby,
-hlavnej spálne so šatníkom, vstavanou skriňou a balkónom,
-detskej izby s balkónom a šatníkom,
-ďalšej izby so šatníkom a francúzskym balkónom,
-priestrannej kúpeľne s vaňou a WC.
Dispozícia poschodia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň množstvo úložného priestoru.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD

Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete:

-obecný vodovod,
-kanalizáciu,
-plyn,
-elektrickú energiu,
-vlastnú studňu.

Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným systémom s radiátormi, pričom zdrojom vykurovania je plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody.
Ako príjemný doplnok je k dispozícii aj piecka na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorá dokáže vytvoriť útulnú atmosféru počas chladnejších dní.
Dom disponuje plastovými oknami s trojsklom, pričom šatníky sú presvetlené strešnými oknami Velux.

Použité materiály a vybavenie zahŕňajú:

-kvalitné laminátové parkety,
-drevenú podlahu z červeného smreka v jedálenskej časti,
-keramické dlažby a obklady v kúpeľniach,
-vstavané úložné priestory,
-rozvody pre satelit a internet,
-prípravu na optické internetové pripojenie.

EXTERIÉR A RELAX

Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je súkromný vonkajší priestor za domom.
Na pozemku sa nachádza:

-terasa,
-priestranná záhrada,
-celoročná vírivka,
-priestor vhodný na oddych, posedenie či rodinné aktivity.
Záhrada tak ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, v slepej ulici a v zástavbe novších rodinných domov. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.
V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácie, pošta, obecný úrad, lekári a MHD.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?

✔ priestranná úžitková plocha cca 200 m²
✔ praktická 5-izbová dispozícia
✔ garáž + garážové státie
✔ pozemok 303 m²
✔ tichá lokalita v slepej ulici
✔ terasa cca 20 m²
✔ celoročná vírivka
✔ balkóny a francúzsky balkón
✔ množstvo úložného priestoru
✔ plastové okná s trojsklom
✔ vlastná studňa
✔ možnosť vykurovania pieckou na tuhé palivo
✔ kompletné inžinierske siete
✔ dobrá občianska vybavenosť
✔ nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií

CENA: INFO V RK

V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

☎ 0903 641 632
✉ filkas@vasereality.sk

Pri kontakte e-mailom Vás prosíme o uvedenie aj telefónneho čísla.

KOMPLETNÝ SERVIS V CENE

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vrátane:

-vyhotovenia kúpnej zmluvy a návrhu na vklad,
-úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
-úhrady poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
-poradenstva a zabezpečenia financovania,
-poistného poradenstva a vybavenia poistenia.

V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude hypotekárny špecialista, ktorý Vám pomôže s vybavením financovania a porovnaním možností jednotlivých bánk a stavebných sporiteľní.Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle platnej legislatívy pri predaji nehnuteľnosti.

Ďalších viac ako 400 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.

Tešíme sa na stretnutie s Vami.

VAŠE REALITY s.r.o.
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky