JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ POD HRADOM TEMATÍN – RODINNÝ DOM S POZEMKAMI O VÝMERE 13 046 m²

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v malebnom prírodnom prostredí obce Lúka, v blízkosti historického hradu Tematín, na úpätí pohoria Považský Inovec.

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 4 km od samotnej obce Lúka, obklopená čisto prírodným prostredím, čo zaručuje absolútny pokoj a odstrihnutie od okolitého sveta.

Jedinečnosť tejto ponuky spočíva predovšetkým v rozlohe pozemkov – viac ako 1,3 hektára v jednom súvislom celku, ktorého súčasťou je existujúci rodinný dom. Takáto kombinácia veľkorysého priestoru, súkromia, prírodného prostredia a existujúcej stavby predstavuje na realitnom trhu zriedkavú príležitosť.

Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendové alebo rekreačné sídlo, prípadne miesto na oddych mimo ruchu mesta, s vlastnou záhradou, lúkou a lesným pozemkom.

Rodinný dom

Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom so súpisným číslom 121 a úžitkovou plochou približne 100 m².

Dom prešiel približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli upravené niektoré interiérové priestory. V súčasnosti je dom už dlhší čas neobývaný a bez pravidelnej údržby. Rovnako aj záhrada a okolité pozemky sú momentálne neudržiavané a zarastené náletovou vegetáciou.

Technické vybavenie a prístup

·  Elektrická prípojka
·  Zásobovanie vodou zo studne
·  Odkanalizovanie do žumpy
·  Ústredné vykurovanie kotlom na drevo s radiátormi
·  Existujúci rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie
-  Prístupová cesta k nehnuteľnosti vedie po nespevnenej prírodnej ceste v dĺžke približne 4 km od obce, pre pohodlný a bezproblémový prístup  (najmä v nepriaznivom počasí či v zime) je vhodné vozidlo s pohonom 4x4.

Pozemky – viac ako 1,3 hektára súkromia

Súčasťou predaja sú štyri pozemky registra C v katastrálnom území Lúka:

Pozemky vytvárajú jeden súvislý celok s existujúcim rodinným domom, záhradou, rozsiahlymi trávnatými plochami a lesnou časťou.

Rozloha poskytuje mimoriadne možnosti na vytvorenie veľkej súkromnej záhrady, ovocného sadu, oddychových zón, rekreačného zázemia či využitie pozemkov na záhradkárske a ďalšie vhodné voľnočasové aktivity.

Veľkým benefitom je prirodzené súkromie, dostatok priestoru a bezprostredný kontakt s prírodou.

Lokalita – príroda, turistika a rekreácia

Obec Lúka sa nachádza v atraktívnej prírodnej oblasti pod pohorím Považský Inovec, v blízkosti známej zrúcaniny hradu Tematín. Lokalita ponúka pokojné prostredie, lesy, turistické trasy a možnosti celoročného aktívneho oddychu.

V okolí sa nachádza množstvo zaujímavých turistických a rekreačných cieľov:

·  Hrad Tematín – historická zrúcanina s krásnymi výhľadmi na Považie, dostupná aj turistickou trasou priamo z obce Lúka.
·  Lyžiarske stredisko Bezovec – horská rekreačná oblasť s lyžiarskymi vlekmi a zjazdovkami, v letnom období vhodná na turistiku a výlety.
·  Považský Inovec – rozsiahla oblasť lesov, turistických chodníkov a cyklotrás.
·  Kúpeľné mesto Piešťany – svetoznáme termálne kúpele, Kúpeľný ostrov, parky, reštaurácie a kultúrne podujatia.
·  Vodná nádrž Sĺňava – možnosti cyklistiky, vodných športov a rekreácie.
·  Jazero Zelená voda pri Novom Meste nad Váhom – rekreačná lokalita na letný oddych a kúpanie.
·  Hrady Beckov a Čachtice – obľúbené historické a turistické ciele v širšom okolí.

Dostupnosť okolitých miest

Obec Lúka má dobrú dostupnosť k významným mestám regiónu a diaľnici D1.

·  Piešťany: približne 13 km
·  Nové Mesto nad Váhom: približne 17 km
·  Trenčín: približne 40 km
·  Trnava: približne 50 km
·  Bratislava: približne 100 km

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná?
Táto ponuka osloví predovšetkým záujemcov, ktorí nehľadajú klasický rodinný dom na malej parcele, ale miesto s vlastnou atmosférou, dostatkom priestoru a prírodou doslova za dverami.

Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si súkromné rodinné alebo rekreačné sídlo s rozsiahlym pozemkom, kde je dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie a aktívne trávenie voľného času.

Výmera 13 046 m² v jednom celku, existujúci rodinný dom a poloha v blízkosti hradu Tematín tvoria kombináciu, s ktorou sa na realitnom trhu nestretávame často.

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete postupne obnoviť podľa vlastných predstáv a kde budete mať dostatok priestoru, pokoja a súkromia, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

Zaujala vás táto ponuka?

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám nehnuteľnosť predstavím, ukážem jej dispozičné možnosti a poskytnem ďalšie informácie.

Ing. Rudolf Moravčík, RSc.
0905 436 650
moravcik@vasereality.sk