NOVINKA-Novostavba-romantické bývanie v blízkosti lesa aj mesta, Nitra – Malý Lapáš

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj  4izbový rodinný dom na krásnom veľkom 12 árovom  pozemku v úžasnom romantickom prostredí pod lesom a zároveň len 9 km od Nitry. Táto lokalita spája všetky výhody bývania v pokojnej a tichej lokalite a zároveň  bývanie len kúsok od mesta. Rodinný dom sa nachádza v obci Malý Lapáš v novej štvrti medzi novostavbami. Bol kolaudovaný v roku 2022. Je postavený z kvalitných materiálov a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti rekonštrukcií. Predáva sa kompletne zariadený.

Dispozícia: Vstupná chodba, chodba oddeľujúca dennú a nočnú časť domu, 3 samostatné spálne, kúpeľňa (s veľkou dvojmiestnou vaňou a dažďovou sprchou), samostatná toaleta a komora.  Centrom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je východ na veľkú terasu s krásnym výhľadom do záhrady a na panorámu Zobora. Povala je pochôdzna, vhodná ako veľký skladovací priestor.

Vybavenie:

• okná plastové - trojsklo
• kvalitné plávajúce minerálne  podlahy- Kompozit (vysoká odolnosť, tepelná a zvuková izolácia)   +   keramická dlažba
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska,  teplovzdušná rúra, chladnička, mraznička)
• klimatizácia 
• príprava na krb                                                                                                                                             

Technické informácie:

•  material - tehla POROTHERM - dutinová 30cm
•  zateplenie - polystyrén 20cm
•  strešná krytina – TERRAN pálená
•  kúrenie podlahové - elektrické teplovodné 
•  ohrev teplej vody - bojler 80l                                                                                                        

Na pozemku sú automatické závlahy, celý pozemok je oplotený, od cesty je murovaný plot, kovaná brána s automatickým ovládaním, dva vstupy pre autá (jeden pri dome a druhý na konci pozemku).

V  záhrade sú vysadené ovocné i okrasné stromy,  krásne mrazuvzdorné palmy, kvitnúce kríky a množstvo hortenzií...

Výhody: Krásny dom kompletne vybavený a zariadený, s veľkou záhradou a tichou a romantickou atmosférou, s úžasným výhľadom na panorámu Zobora, momentálne slnečnicové pole a les... Chcete sa ráno  zobúdzať pri  čvirikaní vtáčikov? Tak toto je ten správny domček pre Vás!  

Cena: 429 000 €         

Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č. 0911079636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk


Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma.

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania

Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky