KOMPLETNE ZARIADENÝ ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S VLASTNÝM KÚSKOM LESA – LÚKA, okr. Nové Mesto n/V

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Dom s históriou siahajúcou do začiatku minulého storočia prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a dnes ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií.

Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorého značná časť je prirodzene zalesnená. Budúci majiteľ tak získa nielen rodinný dom, ale aj svoj vlastný kúsok prírody, poskytujúci súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka.

Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 70 m² a zastavanou plochou 90 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 112 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách.

Základné údaje:
Pozemok: 1 112 m²
Zastavaná plocha domu: 90 m²
Úžitková plocha: približne 70 m²
Prízemný rodinný dom

DISPOZÍCIA DOMU:
Prakticky riešený prízemný dom pozostáva z:
vstupnej chodby,
spálne so vstavanou skriňou Rolldoor,
obývacej izby spojenej s kuchyňou,
kúpeľne so sprchovým kútom a  WC,
komory,
povalového priestoru so vstupom z exteriéru.
Vedľa domu sa nachádza príjemná terasa s posedením a záhradou.

Príjemným bonusom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá vďaka prirodzene stabilnej teplote ponúka ideálne podmienky na uskladnenie ovocia, zeleniny, domácich zaváranín alebo vína. Takéto pivnice sa dnes stávajú čoraz vzácnejšími a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2024
✔ plastové okná s trojsklom
✔ vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
✔ sieťky proti hmyzu na oknách aj dverách
✔ elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach s individuálnymi termostatmi
✔ zateplenie fasády 20 cm polystyrénom s novou fasádou
✔ keramická dlažba v celom dome
✔ zateplený strop fúkanou PUR izoláciou
✔ časť povaly je pochôdzna
✔ strešná krytina Bramac
✔ klampiarske prvky KJG
✔ vysoká aj nízka tarifa elektrickej energie
✔ mesačné náklady na elektrinu približne 150 €
✔ mobilná klimatizácia
✔ vlastná žumpa s objemom 11 m³
✔ mesačné náklady na vývoz žumpy približne 20 €
✔ v obci je vybudovaná kanalizácia, kanalizácia zatiaľ nie je skolaudovaná
✔ pozemok je čiastočne oplotený
✔ parkovanie priamo pred domom

KUCHYŇA NA MIERU
Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu.

Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok poskytuje dostatok súkromia. Za domom sa nachádza terasa a oddychová časť so zeleňou. Väčšia časť pozemku je svahovitá a prirodzene zalesnená, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje súkromie od okolia. Pozemok o výmere 1 112 m² je v prednej časti od prístupovej komunikácie rovinatý a v svahovitej časti  je vybudovaná menšia teraska so skleníkom.

Inžinierske siete:
elektrina 230/400 V s dvojtarifným meraním (vysoká a nízka tarifa),
obecný vodovod,
odpadové vody v súčasnosti riešené žumpou s objemom 11 m³,
možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu po jej kolaudácii.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✓ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
✓ predaj vrátane zariadenia
✓ podlahové vykurovanie 
✓ vonkajšie elektrické žalúzie
✓ kvalitné zateplenie 20 cm
✓ pokojná lokalita
✓ terasa a záhrada
✓ výborná dostupnosť na dialnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom

Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí iba nasťahovať, tento dom v obci Lúka môže byť práve tým správnym miestom pre nový začiatok.

Cena: 185.000 €

Ing. Rudolf Moravčík, RSc.
VAŠE REALITY s.r.o.
Vajanského 58, Piešťany

☎ 0905 436 650
✉ moravcik@vasereality.sk

Kompletný servis vrátane právnych služieb a hypotekárneho poradenstva je samozrejmosťou.