Luxusný 1-izbový byt s terasou, 45 m², Ružinov (Hrachová)

Číslo ponuky : 2675, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Objavte miesto, kde sa býva s radosťou.

Sú byty, ktoré splnia očakávania.
A potom sú také, do ktorých sa zamilujete už pri prvom kroku.

V exkluzívnom projekte Hrachová – nominovanom na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča – vám ponúkame nadštandardný 1-izbový byt orientovaný do tichých, zelených vnútroblokov. Priestor, kde každé ráno začína šálkou kávy na balkóne a každý večer sa nesie v znamení pokoja, ďaleko od ruchu mesta.

Moderný, uzavretý bytový komplex ponúka 24-hodinovú strážnu službu, súkromné vnútrobloky plné zelene, vodných prvkov a príjemných oddychových zón. Všetko je navrhnuté tak, aby ste sa tu cítili bezpečne, komfortne a doma.
Toto nie je len byt.
Toto je miesto, kde začína váš nový príbeh.

Čo vás očarí hneď na prvý pohľad?
• Príjemná atmosféra bytu celkovej výmery (byt 33,36 m² + terasa 10,13 m² + pivnica 1,65 m²)
• Situovaný na 1/5 poschodí
• Priestranná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych 
• Vkusná kuchyňa
• Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere

Dispozícia bytu:
• Vstupná chodba (4,44 m²)
• Štýlová obývacia izba s kuchyňou (16,03 m²)
• Komfortná spálňa (8,45 m²)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (4,44 m²)
• Terasa (10,13 m²)
• Pivnica (1,65 m²)

Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. 

Bytový dom:
• Skolaudovaný v roku 2008
• Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením
• Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi.
• Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže
• Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba
• Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia

Benefity:
• Kvalitná stavba a projekt
• Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice
• Moderná kuchyňa
• Veľká terasa
• Bezpečnostné protipožiarne dvere
• Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti
• 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie

Lokalita Bratislava - Ružinov:
Kompletná občianska vybavenosť na dosah:
• Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta
• Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň
• Rýchly prístup na diaľničný obchvat
• Množstvo zelene a oddychových zón v okolí
• Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia

Cena:
• Cena je 190.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú nájom 200 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN)
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.  
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

Financovanie:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí 

Kontakt a obhliadka:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér 
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk  , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát  a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti,  stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

________________________________________