Na predaj 3-izbový byt s balkónom, 75 m², Cintorínska ulica, Šaľa - Veča

Číslo ponuky : 2614, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Ak hľadáte byt, ktorý má v sebe pokoj, teplo domova a zároveň moderný štýl, ste na správnom mieste. Tento kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt ponúka presne to, čo dnes väčšina ľudí hľadá – komfortné bývanie bez ďalších investícií, kde sa môžete rovno nasťahovať a bývať. 

Už pri prvom kroku cez dvere vás obklopí pokoj, teplo a príjemná atmosféra, ktorú si nekúpite nábytkom – tá sa jednoducho cíti. Byt pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je cítiť, že bol zariaďovaný s citom, dôrazom na kvalitu a praktickosť. Každý detail má svoje miesto a spolu vytvárajú harmonický celok, v ktorom sa budete cítiť naozaj doma. 

Je to byt, kde má každý priestor svoj zmysel, kde sa ráno vstáva s dobrým pocitom a večer sa radi vraciate domov. Miesto, kde si viete predstaviť spoločné raňajky v kuchyni, pokojné večery v obývačke aj ticho spálne, ktoré vám dopraje skutočný oddych.

Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 3-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 75,16 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu na Cintorínskej ulici v Šali – Veči. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane miernej úpravy dispozície, vďaka ktorej je priestor ešte funkčnejší.

Presnú dispozíciu, rozlohy a rozmery miestností si môžete detailne pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotodokumentácie ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková výmera bytu: 75,16 m²
• Poschodie: 2/3
• Balkón
• Bytový dom bez výťahu
• K bytu patrí murovaná pivnica: 2,37 m² (1,50 × 1,58 m)

DISPOZÍCIA BYTU:
• Priestranná obývacia izba
• Spálňa č.1
• Spálňa č.2
• Samostatná kuchyňa
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC
• Chodba
• Balkón

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:
Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 a zahŕňala:
• Kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi:
chladnička s mrazničkou Samsung, elektrická rúra Whirlpool, mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu Electrolux, plynový sporák Electrolux, digestor Klarstein
• Plávajúce podlahy v izbách, v ostatných miestnostiach vkusná dlažba
• Modernú kúpeľňu s vaňou a kvalitnými obkladmi
• Plastové okná v celom byte
• Novú sanitu
• Menené elektrické rozvody
• Vstavané skrine na chodbe a v oboch spálňach
• Byt je čerstvo vymaľovaný

BYTOVÝ DOM:
• Udržiavaný a čistý vchod
• Pokojní a slušní susedia
• Bezproblémové parkovanie priamo pred domom

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Tento byt vám ponúkne viac než len štyri steny. Ponúkne vám pocit domova, pokoj a istotu, že najbližšie roky nebudete musieť riešiť žiadne veľké investície. Všetko podstatné už bolo urobené – kvalitne, premyslene a s citom. Stačí sa len nasťahovať, bývať a užívať si pohodový život.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Šaľa – Veča s kompletnou občianskou vybavenosťou:
• školy, škôlky
• obchody, reštaurácie
• zdravotné stredisko, lekáreň
• obchodné centrum
• množstvo zelene v okolí
Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

CENA:
• Cena je 128.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú  259 € + elektrina a plyn.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.  
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. 
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí 
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

KONTAKT A OBHLIADKA:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér 
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát  a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti,  stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.