Praktický 1 izbový byt s balkónom a nerušeným výhľadom, ideálny na investíciu aj prvé bývanie, Piešťany

Ponúkame na predaj praktický 1-izbový byt s balkónom situovaný vo vyhľadávanej lokalite sídliska Adama Trajana v Piešťanoch. Byt sa nachádza doslova pár krokov od nákupného reťazca a v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj blízkosť vodnej nádrže Sĺňava a Lodenice, vzdialených len niekoľko minút chôdze. Lokalita je ideálna na bývanie aj ako investícia.

Byt o výmere 39m² je umiestnený na najvyššom 8. poschodí zrekonštruovaného zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byt je účelne riešený a pozostáva z chodby, samostatnej obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Obytná izba má priamy vstup na balkón, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj podiel na spoločných priestoroch v suteréne bytového domu.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Byt prešiel čiastočnými úpravami v priebehu posledných rokov. Má plastové okná so žalúziami, obnovené povrchy stien a kombináciu podláh – plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažbu v chodbe, kúpeľni a WC.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi vrátane plynového sporáka s elektrickou rúrou. Kúpeľňa je murovaná, so sprchovým kútom a práčkou. Úložný priestor zabezpečuje veľká skriňa v chodbe. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody, čo umožňuje okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií.

BYTOVÝ DOM A OKOLIE

Bytový dom má zrekonštruovanú strechu, moderný výťah a vstup zabezpečený čipovým systémom. Parkovanie je možné priamo v okolí domu bez rezidentských obmedzení.

VÝHODY 

• juhovýchodná orientácia – dostatok denného svetla
• poloha balkóna poskytuje súkromie a krásne výhľady
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• lokalita v blízkosti prírody a rekreačných zón
• najvyššie poschodie eliminuje hluk
• praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou 
• samostatné WC
• detské hrisko pri bytovom dome
• vhodný ako štartovací byt alebo investícia a prenájom
• neobmedzené parkovanie
• byt je ihneď k dispozícii

LOKALITA

V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, kaviarne a spektrum služieb. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť vodnej nádrže Sĺňava, Lodenice a cyklotrás. Piešťany ponúkajú bohatý kultúrny a spoločenský život, kúpeľné služby aj dobré dopravné napojenie na okolité mestá.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Mesačné náklady sú približne 190 € vrátane energií.

CENA  114 000 €

📞 KONTAKT:
Ing. Vanda Truchlíková📱 0948 647 709 ✉️ truchlikova@vasereality.sk

VAŠE REALITY s.r.o. – 17 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý :
- kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností 

Ďalej poskytujeme kompletné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, posudky aj pre účely dedičského konania a pod.

Tešíme sa na vás!