Na predaj výnimočný mezonet, 141 m², Brnianska ulica, Staré Mesto

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj tento výnimočný a skvele dispozične riešený priestranný a výborne presvetlený mezonetový byt s úžasnou atmosférou. Byt, ktorý má v sebe všetko, čo je potrebné pre pokojný a plnohodnotný život, byt, ktorý má priestranné izby, výborne presvetlený s vysokými stropmi. Má v sebe dokonalú kombináciu umeleckého estetického cítenia, sofistikovaný a komfortný život spolu s moderným štýlom vybavenia a zariadenia bytu. Byt, ktorý má na každom podlaží vlastnú kúpeľňu a WC.
Mezonet nachádzajúci sa v prestížnej časti Starého Mesta v Horskom parku v uzavretom dvore na Brnianskej ulici s vlastným bezproblémovým parkovaním. Veľkým benefitom e aj dostatočný počet parkovacích mies, ktoré sa nachádzajú vo vnútrobloku a patria obyvateľom bytového domu. Taktiež sa vo vnútrobloku nachádza detské ihrisko a oddychová zóna pre obyvateľov.

Bytový dom je kvalitnej tehlovej konštrukcie, zateplený v roku 2000, prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014-2016 (strecha, chodba, pivnica, všetky rozvody, rozvody). K bytovému domu prislúcha aj nádherná a veľká záhrada s lavičkami, plná stromov a kvetín, vhodné ako miesto na odpočinok a relax. Parkovanie pred domom v uzavretom areáli slúžiace výhradne nájomníkom. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na nebytovom priestore a na pozemkoch, ktoré tvoria uzavretý areál o výmere 4.700m².
[b]
DISPOZÍCIA BYTU:[/b]
Prízemie:
• Prízemie je dispozične rozdelené na predsieň, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a schody, ktoré spájajú obidve podlažia.
Pri vstupe do bytu vchádzame do nádhernej, priestrannej a presvetlenej predsiene, ktorá svojim dizajnom a jemnou harmóniou farieb a sofistikovaným moderným zariadením už pri vstupe dotvára teplo domova. Z predsiene môžeme prejsť do kúpeľne, kde je umiestnené WC, umývadlo, veľké zrkadlo, práčka a bojler. V kúpeľni je taktiež okno. Pri vstupe do kuchyne s jedálňou nás ako prvé zaujme jej priestrannosť a po celej pravej strane sú okná, ktoré nám vždy zaručia úžasné presvetlenie a vetranie. Kuchyňa je moderná so vstavanými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a samostatný digestor. Samozrejmosťou je kuchynský ostrovček, kde si môžete odkladať veci. Taktiež má dostatok úložného priestoru s kvalitnými pracovnými plochami. Vhodné aj pre náročnejšieho kulinára.

[b]Vrchné poschodie:[/b]
• Vrchné podlažie je dispozične rozdelené na obývačku, kúpeľňu s vaňou a sprchou, chodbu a spálňu. Na vrchné podlažie vstupujeme pohodlnými a modernými schodmi, ktoré majú po strane aj zábradlie. Prvé kroky nás vedú do nádhernej a priestrannej obývačky s vysokým stropom, ktorá je zariadená moderným nábytkom, kde príjemný dizajn dotvárajú kvalitné drevené stĺpy. V pohodlí obývačky môžete nielen oddychovať, ale jej priestrannosť nám dovoľuje ju využiť aj na iné akékoľvek možnosti. Chodba je využívaná aj ako pracovňa. Aj toto podlažie má vlastnú a nádhernú kúpeľňu s imidžovou modernou vaňou, vedľa ktorej je umiestnený aj sprchový kút. Taktiež sa tu nachádza WC, moderné umývadlo a veľké zrkadlo. Posledná miestnosť je nádherná luxusná spálňa s veľkou posteľou a vstavanými skriňami s množstvom ukladacieho priestoru.

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Celková rozloha 141 m²
• Počet podlaží mezonetu 2
• Situovaný na 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu
• Okná sú plastové
• Podlahy dlažba a plávajúca

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
• Tehlová konštrukcia
• Bez výťahu
• Rekonštrukcia domu:

[b]LOKALITA:[/b]
• Lokalita Horský Park je veľmi vyhľadávanou lokalitou v Bratislave, ktorá dáva veľmi veľa priestoru pre osobné, športové vyžitie. Je tu množstvo zelene, blízka dostupnosť do Starého Mesta, priamo do lesoparku, Železná studnička, v blízkosti aj zastávky MHD, pizzeria, potraviny, reštaurácia, škola. V okolí množstvo zelene, možnosti na rôzne športové aktivity a prechádzky. Vhodné pre rodinu s deťmi, mladý párik, alebo umelcov. Bezproblémové parkovanie pred domom zaručuje, že kedykoľvek prídete domov budete mať voľné parkovacie miesto / miesta.

[b]CENA:[/b]
• Cena je 520.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 200 €.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

[b]FINANCOVANIE:[/b]
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

[b]KONTAKT A OBHLIADKA:[/b]
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

[b]Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:[/b]
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

[b]Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality[/b]
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

[b]Čo získate s nami:[/b]
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.