Na predaj 3-izbový byt s 2 lodžiami, 75 m², Ždiarska ul. Nad Jazerom,

3-izbový byt 75 m² Ždiarska, Košice - mestská časť Nad jazerom

169.900,- €

Číslo ponuky : 189163 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

videoobhliadka: youtu.be/lI6qxJlUf-U

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a slnečný 3-izbový byt s 2 lodžiami na ul. Ždiarska, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v mestskej časti Nad Jazerom v Košiciach. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v 04/2023. Má novú kuchynskú linku s doposiaľ nikdy používanými novými spotrebičmi. Boli menené okná, podlahy, rozvody, kompletne prerobené aj WC a kúpeľňa so sprchovým kútom.

Celková rozloha nehnuteľnosti je 75 m². Veľkým bonusom je to, že byt má všetky 3 izby nepriechodné a má aj 2 lodžie. Čo zaručuje komfort a pokoj pri samotnom bývaní. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu.

Byt je výborne presvetlený a vetrateľný. Orientovaný do 2 svetových strán – V a S.

Presnú dispozíciu a rozlohu jednotlivých izieb a miestností si môžete pozrieť v pôdoryse, ktorý súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha bytu je 75 m², z toho plocha bytu je 66,81 m² + 2 lodžie 3,74 m² a 3,49 m² + pivnica 1,50 m²
• situovaný na 1/11 p.
• na byte nie sú žiadne ťarchy

REKONŠTRUKCIA BYTU:
• podlahy: v izbách je plávajúca podlaha, na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba
• okná menené za plastové so žalúziami a sieťkami
• menené elektrické rozvody (revízna správa súčasťou)
• v kúpeľni je krásny sprchový kút, umývadlom a predpríprava na práčku
• nové bezpečnostné dvere
• maľovky a stierky

DISPOZÍCIA BYTU:
• Vstupná chodba 06,24 m²
• Obývačka 20,67 m²
• Izba č.2 12,42 m²
• Izba č.3 11,90 m²
• Kuchyňa 11,83 m²
• Kúpeľňa 02,86 m²
• WC 00,89 m²
• Lodžia č.1 03,74 m²
• Lodžia č.2 03,49 m²

BYTOVÝ DOM:
•rekonštrukcia: zateplený, nová strecha, nová vstupná brána, nové stúpacie rozvody vody a odpadu, nové omietky, dlažba na schodišti, zrekonštruované lodžie,
• 2 výťahy – 1 osobný + 1 nákladný

VÝHODY:
• byt je svetlý a teplý, ľahko vetrateľný
• prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou
• všetky 3 izby sú nepriechodné
• 2 lodžie (z kuchyne a z obývačky)
• výborné parkovanie
• spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom
• bezproblémoví susedia

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. v tesnej blízkosti nachádza pošta, poliklinika, Billa, Tesco, Kaufland a taktiež aj zastávka MHD. Na sídlisku s prírodným biotopom a lesoparkom sa nachádza work- out ihrisko s posilňovacími strojmi. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.
JAZERO - Možnosť relaxu pri jazere ,prechádzky, posedenie, živá hudba v lete a zároveň možnosť si zašportovať. Sídlisko je rovinaté, výhoda oproti ostatným sídliskom, ľahký prístup električkou. Nachádza sa tu oddychová zóna ,možnosť chytania rýb v jazere aj rieke, plus športová- cyklotrasa,work,-out, možnosť online korčuľovania aj behu na hrádzi. Oddychová zóna s ohniskami a ping-pongovými stolmi, možnosť vodného lyžovania pri jazere.

CENA:
• Cena je 169.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Prípadne cena môže byť aj dohodou.
• Mesačné náklady sú 120 € pre 3 osoby + elektrina.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.