Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné.
Číslo ponuky : 940469, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk
Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Hrachová, ktorý bol v roku 2008 navrhnutý na Cenu Dušana Jurkoviča – najvyššie architektonické ocenenie na Slovensku.
Ide o moderný a uzavretý bytový komplex s 24-hodinovou strážnou službou, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodných prvkov a oddychových zón. Toto nie je len byt. Toto je bývanie s charakterom.
Čo vás očarí hneď na prvý pohľad?
• Priestrannosť až 72,30 m² celkovej výmery (byt 57,33 m² + 2 balkóny 13,96 m² + pivnica 1,65 m²)
• Dva veľké balkóny orientované do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych
• Nadčasová kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi a šikovnými riešeniami úložného priestoru
• Klimatizácia a biokrb pre vašu maximálnu pohodu počas celého roka
• Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere
• Vnútorné garážové státie v cene – suchou nohou priamo do bytu
Dispozícia bytu:
• Vstupná predsieň s úložným priestorom (3,74 m²)
• Štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou – viac ako 30 m²
• Komfortná spálňa s vstavanou skriňou (16,58 m²)
• Kúpeľňa s vaňou a WC (4,49 m²)
• Dva rozľahlé balkóny (7,02 m² + 7,95 m²)
• K bytu prislúcha pivnica (1,65 m²)
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
Bytový dom:
• Skolaudovaný v roku 2008
• Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením
• Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi.
• Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže
• Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba
• Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia
Byt:
• Podlahy: V kúpeľni s WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach bytu sú veľkoplošné laminátové parkety vo vyššom kvalitatívnom štandarde. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba, na ktorej je uložený rošt z drevoplast šablón.
• Obklady: V kúpeľni s WC je keramický obklad stien. V kuchyni je umývateľná zástena s laminopovrchom
• Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva.
• Okná: Plastové s izolačným dvojsklom
• Kúpeľňa: S vaňou, práčkou, umývadlom, s odvetrávaním do centrálneho potrubia
• Kuchyňa: - Kuchyňa je nová, štýlová s moderným vzhľadom s výborným využitím. Kuchynská linka je vybavená silgranitovým drezom, so zabudovanými spotrebičmi, štvorhorákovou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný priestor s vlastnými rozvodmi pre napojenie automatickej práčky a sušičky.
Garáž a parkovanie:
• Vnútorné garážové státie s vetraním, el. bránou a požiarnymi hlásičmi
• Rozmery státia: 2,40 x 4,80 m
• Bezproblémové parkovanie aj pred domom
Benefity:
• Kvalitná stavba a projekt
• Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice
• Klimatizácia a biokrb v obývačke
• Moderná kuchyňa s komplet zabudovanými spotrebičmi
• 2 veľké balkóny – ideálne na relax
• Vstavané skrine v spálni aj predsieni
• Bezpečnostné protipožiarne dvere
• Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti
• 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie
• Vlastné garážové státie na 1.PP
• Byt je slnečný, výborne presvetlený a vetrateľný, orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, pričom spálňa je na JZ
Lokalita Bratislava - Ružinov:
Kompletná občianska vybavenosť na dosah:
• školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta
• obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň
• rýchly prístup na diaľničný obchvat
• množstvo zelene a oddychových zón v okolí
• vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia
Cena:
• Cena je 285.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú nájom 194 € + elektrina + internet a KTV
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Financovanie:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
Kontakt a obhliadka:
Eduard Číž – váš realitný maklér
tel. č. +421 910 706 802
e-mail: ciz@vasereality.sk
www.vasereality.sk
• Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.
• Číslo ponuky: 940469
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami
Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• Vypracovanie návrhu na vklad
• Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• Máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• Priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• Taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• Zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• Zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• Prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
________________________________________
Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné.
Číslo ponuky : 940469, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk
Realitná...
Čítať ďalej
