Realitná kancelária Vaše Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový apartmán nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a výbornej lokalite na Bajkalskej ulici v m.č. Ružinov v novostavbe Nový Ružinov. Lokalita je známa svojim pokojným bývaním, výborným občianskym zabezpečením a vybavením, čo zaručuje pokojný domov v luxusnom, sofistikovanom bývaní a zaručeným komfortom. Vašu bezpečnosť a bezpečnosť domu chráni kamerový systém. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Vďaka svojej polohe a pokojnému bývaniu a vybaveniu je vhodný pre rodinu s deťmi.
Ak by ste mali záujem je taktiež možnosť odkúpiť si jedno parkovacie státie priamo pred domom. Nie je to ale podmienkou kúpy. Tento apartmán má možnosť financovania aj na hypotekárny úver a tiež je možnosť dať si trvalý pobyt.
Apartmán je výborne dispozične riešený, má dve samostatné nepriechodné izby presvetlené veľkými oknami, priestrannú obývačku s výstupom na balkón (aj s príjemným sedením).
Pre Vaše dokonalé pohodlie sa v apartmáne nachádza kuchyňa, ktorá je kompletne vybavená a zariadená spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička a mraznička). Vo vstupnej hale je veľká vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou, sušičkou a podsvieteným zrkadlom. WC je v apartmáne samostatné.
K apartmánu prislúcha aj pivnica.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha 71,20 m²: apartmán (61,26 m²) + balkón (7,76 m²) + pivnica (2,18 m²)
• Situovaný na 1/4 poschodí s výťahom
• Stavba: železobetónový skelet s tehlovými priečkami
• Kolaudované v roku 2017
ZARIADENIE A VYBAVENIE:
• Predáva sa vkusne zariadený a vybavený, kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi (digestor Airforce, indukčná varná doska Whirlpool, chladnička s mrazničkou Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool).
• Bezveterná klimatizácia s vnútornou a vonkajšou jednotkou značky Midea (stále v záruke) s funkciou wi-fi.
• Dvere sú drevené aj s drevenými zárubňami.
• Bezpečnostné vstupné dvere.
• Podlaha: v izbách je plávajúca, na WC a kúpeľni je dlažba.
• Okná v celom byte sú plastové.
DISPOZÍCIA:
Presnú dispozíciu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
• Obývacia izba ......16,42 m²
• Spálňa č.1 ............10,50 m²
• Spálňa č.2 ............11,06 m²
• Kuchyňa ................7,04 m²
• Kúpeľňa s vaňou.....4,22 m²
• Samostatné WC .....1,40 m²
• Vstupná hala .......10,62 m²
• Balkón...................7,76 m²
BENEFITY:
• Novostavba s pokojným bývaním a výborným vybavením
• Výborne presvetlený veľkými plastovými oknami
• Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém
• Vstup do domu je na čip, alebo elektronickým vrátnikom.
• Kompletne zariadený a vybavený, stačí sa len nasťahovať
LOKALITA:
• Nový Ružinov vám ponúka okamžité bývanie. Moderná architektúra, občianska vybavenosť, výhody centrálnej lokality, kvalitné prevedenia použitých materiálov sú len niektoré z benefitov, ktoré tento projekt prináša svojim obyvateľom. Okrem toho vás čaká množstvo zelene v okolí aj v parku, ktorý máte naozaj na skok, množstvo športového vyžitia ale aj spojenie s komunitou. Vítajte doma v harmonickom spojení pohodlia a mestského života.
• V Novom Ružinove si budete môcť užiť teplo domova aj vďaka modernej architektúre s veľkoformátovými oknami, s rozľahlým vnútroblokovým parkom, funkčným dispozičným riešeniam a kvalitnému stavebnému prevedeniu.
KONTAKT A OBHLIADKA:
• Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
• Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.
• Číslo ponuky: 199991
CENA:
• Cena je 299.000 € aj s províziou pre realitnú kanceláriu, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 192 € (správa domu pre 2 osoby) + 32 € elektrina
• Možnosť dokúpiť si parkovacie státie za 10.000 €, ktoré je priamo pred domom.
• Spolu s nehnuteľnosťou sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod domom.
• Na nehnuteľnosti je ťarcha hypotekárneho úveru TB. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
• Radi Vám vybavíme aj hypotekárny úver. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.
• V prípade, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a náhodou by sa stalo, že by ste nedostali hypotekárny úver, rezervačnú zálohu Vám vrátime.
Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne pri obhliadke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami
Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.
Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802
Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový apartmán nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a výbornej lokalite na Bajkalskej ulici v m.č. Ružinov...
Čítať ďalej
